3 Zimmer Wohnung Mißburg

3 Zi-Wohnung

Hannover Mißburg

Einfach zum Wohnfühlen ... sehr schöne 3 Zi-Wohnung in
ruhiger und zentraler Lage!

Objektbeschreibung Ausstattung Lage

30627 Hannover Mißburg

 

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 89,00 m²
  • Kaufpreis: 187.000,00 EUR

Kaufpreis187.000,00 EUR
Etagenanzahl: 4
Etage1
Wohnfläche ca.89 m²
Nutzfläche ca.101 m²
Bezugsfrei ab01.11.17
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Keller:Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:1964
EnergieausweistypBedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Hausgeld:215,00 EUR
Provision für Käufer:3,57%
Zahlbar nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung

Objektbeschreibung:

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 8 Parteienhaus, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend und ist trotzdem gut an angebunden. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie mit Fahrrad, Auto oder ähnlichem, ist man umgehend am Meyers Garten oder auch schnell im Zentrum von Hannover.
Das ganze Objekt ist renoviert und in einem hervorragenden Zustand.

Ausstattung:

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, verfügt über 2 große Balkone und einen großzügig geschnittenem Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer sehr schönen Eckbadewanne ausgestattet. und bietet Wellnesscharakter.
Zur der gehobenen Ausstattung gehört eine Einbauküche.

Lage:

Die ruhige Lage, in direkter Nähe zum Misburger Wald, bietet hohen Lebenskomfort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr, sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Das Haus wurde nach dem erstellen des Energieausweises gedämmt,
- Hausfassade
- Dachbodendämmung
- Neues Dach ca. 2012
- Balkone wurde renoviert und verglast 2015

u.v.m.
Hausgeldaufteilung:
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage

Die Wohnung eignet sich auch als gute und renditestarke Kapitalanlage. (ü. 5% Bruttorendite) Dazu bitte die Wirtschaftlichkeitsberechnung anfordern.

Datenblatt und Exposé

E-Mail Adresse