Dresden Home Base

Studentenapartments

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Studenten-Apartments für junge Menschen

Kauf einer Wohnung (Studentenapartment) nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
Baujahr 2017
Objekt 166 Einheiten
5.482 m² großes Grundstück
ca. 10 % Grundstücksanteil
Kaufpreis 76.720 € - 114.930 € (inkl. Einrichtung)
Kaufpreis ca. 3.409 € - 3.973 €/m² (exkl. Einrichtung)
Der Kaufpreis ist in Raten nach Baufortschritt gemäß MaBV zu zahlen.
KfW-151-55-Effizienzhaus
Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
Steuer Für Immobilien gilt gemäß § 7 EStG eine lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten. Außenanlagen und Einrichtung können ggf. erhöht abgeschrieben werden. Steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln (Bitte Steuerberater fragen).


WOHNUNGSAUFSTELLUNG

Lfd. NrEinheit / EtageGesamtkaufpreisKaufpreisGarage/ StellplatzEinrichtungMiete m²MietzinsVerkaufsstatus
5050 Haus B / EG22,06 m²88.920 €77.420,00 €9.500 €2.000 €13,00 €4,28%Verkauft!
5151 Haus B / EG22,03 m²86.610 €75.110,00 €9.500 €2.000 €13,00 €4,38%Reserviert!
6666 Haus B / 2.OG21,84 m²95.770 €84.270,00 €9.500 €2.000 €13,00 €3,93%Verkauft!
6767 Haus B / 2.OG21,84 m²95.770 €84.270,00 €9.500 €2.000 €13,00 €3,93%Reserviert!
8282 Haus C / EG21,99 m²76.970 €74.970,00 €0 €2.000 €13,00 €4,46%Reserviert!
8383 Haus C / EG21,92 m²76.720 €74.720,00 €0 €2.000 €13,00 €4,46%Verkauft!
8484 Haus C / EG21,92 m²86.220 €74.720,00 €9.500 €2.000 €13,00 €4,38%Reserviert!
8585 Haus C / EG21,92 m²76.720 €74.720,00 €0 €2.000 €13,00 €4,46%Verkauft!
9595 Haus C / 1.OG21,92 m²81.110 €79.110,00 €0 €2.000 €13,00 €4,22%Verkauft!
9696 Haus C / 1.OG21,92 m²81.110 €79.110,00 €0 €2.000 €13,00 €4,22%Verkauft!
9999 Haus C / 1.OG21,96 m²83.450 €81.450,00 €0 €2.000 €13,00 €4,11%Verkauft!
101101 Haus C / 1.OG21,92 m²83.300 €81.300,00 €0 €2.000 €13,00 €4,11%Verkauft!
106106 Haus C / 2.OG21,99 m²84.670 €82.670,00 €0 €2.000 €13,00 €4,05%Reserviert!
113113 Haus C / 2.OG21,92 m²86.590 €84.590,00 €0 €2.000 €13,00 €3,95%Reserviert!
122122 Haus C / 3.OG21,96 m²88.940 €86.940,00 €0 €2.000 €13,00 €3,85%Reserviert!
127127 Haus D / EG22,03 m²86.610 €75.110,00 €9.500 €2.000 €13,00 €4,38%Verkauft!
128128 Haus D / EG22,06 m²88.920 €77.420,00 €9.500 €2.000 €13,00 €4,28%Frei
129129 Haus D / EG22,14 m²89.210 €77.710,00 €9.500 €2.000 €13,00 €4,28%Reserviert!
130130 Haus D / EG21,84 m²88.130 €76.630,00 €9.500 €2.000 €13,00 €4,27%Reserviert!
131131 Haus D / EG21,84 m²78.630 €76.630,00 €0 €2.000 €13,00 €4,33%Frei
132132 Haus D / EG21,86 m²78.700 €76.700,00 €0 €2.000 €13,00 €4,33%Frei
133133 Haus D / EG21,84 m²78.630 €76.630,00 €0 €2.000 €13,00 €4,33%Reserviert!
134134 Haus D / EG21,84 m²78.630 €76.630,00 €0 €2.000 €13,00 €4,33%Frei
135135 Haus D / EG22,14 m²79.710 €77.710,00 €0 €2.000 €13,00 €4,33%Verkauft!
136136 Haus D / EG22,06 m²79.420 €77.420,00 €0 €2.000 €13,00 €4,33%Verkauft!
137137 Haus D / EG22,03 m²77.110 €75.110,00 €0 €2.000 €13,00 €4,46%Verkauft!
146146 Haus D / 1.OG22,14 m²84.140 €82.140,00 €0 €2.000 €13,00 €4,10%Reserviert!
147147 Haus D / 1.OG22,06 m²83.830 €81.830,00 €0 €2.000 €13,00 €4,11%Reserviert!
148148 Haus D / 1.OG22,03 m²81.520 €79.520,00 €0 €2.000 €13,00 €4,22%Reserviert!
154154 Haus D / 2.OG21,86 m²86.350 €84.350,00 €0 €2.000 €13,00 €3,95%Reserviert!
155155 Haus D / 2.OG21,84 m²86.270 €84.270,00 €0 €2.000 €13,00 €3,95%Reserviert!
156156 Haus D / 2.OG21,84 m²86.270 €84.270,00 €0 €2.000 €13,00 €3,95%Reserviert!
158158 Haus D / 2.OG22,06 m²87.140 €85.140,00 €0 €2.000 €13,00 €3,95%Reserviert!
161161 Haus D / 3.OG25,58 m²113.100 €101.600,00 €9.500 €2.000 €13,00 €3,53%Verkauft!
162162 Haus D / 3.OG26,03 m²114.930 €103.430,00 €9.500 €2.000 €13,00 €3,85%Reserviert!
163163 Haus D / 3.OG26,02 m²105.370 €103.370,00 €0 €2.000 €13,00 €3,85%Reserviert!
164164 Haus D / 3.OG26,03 m²114.930 €103.430,00 €9.500 €2.000 €13,00 €3,85%Verkauft!

Lage

Dresden ist eine große Stadt: Vergleicht man die Flächen, ist es die viertgrößte Stadt Deutschlands. Dabei zählt Dresden „nur“ rund 540.000 Einwohner. Das bedeutet: Hier herrschen allerbeste Platzverhältnisse. Für grüne Landschaften genauso wie für neue Ideen, Innovationskraft, Erfindergeist und Zukunftspläne. Die Atmosphäre dieser lebendigen, aktiven und kreativen Stadt zieht vor allem junge Menschen an – eine Attraktivität, die sich auf dem Wohnungsmarkt widerspiegelt: Laut einem 5-Jahres-Vergleich von immowelt.de stiegen die Angebotspreise für Nettokaltmieten bei Neuvermietung in Dresden von 2010 bis 2015 um 20 %!

Gefragter Wohnort mit hervorragenden Aussichten und steigenden Mieten: Das ist Dresden.

Besonderheiten

Der Kaufpreis ist in Raten nach Baufortschritt gemäß MaBV zu zahlen. Wenn der Kunde erst bei Fertigstellung (96,5 % + 3,5 %) bezahlt, erhöht sich der Kaufpreis um 2 %.

Die SE-Verwaltung in Höhe von 17,50 € ist optional.

Objekt

Wohneigentum für ein gelungenes Studium und dauerhafte Werte: HOME BASE stellt in Dresden gefragte Studenten-Apartments für junge Menschen zur Verfügung.

Statt in einem einzelnen, großen Gebäude sind die Apartments auf vier Einzelhäuser mit modernen Einheiten verteilt. Das schafft eine persönliche Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen. Alle Häuser sind über Grünflächen und Wege verbunden – das steht sinnbildlich für ein vernetztes Miteinander.

Die kompakten Häuser von HOME BASE halten Abstand zueinander und schaffen damit Raum für grüne Flächen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Pkws sowie gemeinsame Treffpunkte an der frischen Luft. Das Prinzip von viel Licht und Luft spiegelt auch die Architektur wider – mit bodentiefen Fenstern sowie Dachterrassen im 3. Geschoss.

Man merkt es den Apartments von HOME BASE an, dass sie bis in jede Kleinigkeit durchdacht sind. Auch die Ausstattungsdetails genügen hohen Ansprüchen und stammen von erfahrenen Markenherstellern. Das gesamte Interior Design steht für Zeitlosigkeit, ansprechende Gestaltung und hohe Funktionalität.

Datenblatt und Exposé

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