Berlin Kaiserin-Augusta-Allee

Aktuelle Objekte

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

  • Kaiserin-Augusta-Allee, 10553 Berlin
  • Baujahr: 1905
  • Einheiten (EZ/DZ): 48 (/)
  • Flächen: 29 m² - 93 m²
  • Kaufpreise: ab 109.000 € - 355.000 €
  • Rendite: 1,12 % - 2,48 %
  • Miete m²: 7,20 €

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas H
Endenergiebedarf: 158

 

Lage

„Moabit – das neue Kreuzberg“ - Mitte-Moabit ist mittlerweile nicht mehr nur „nebenan“, sondern sehr zentral gelegen und steht daher hoch im Kurs.
Von hier aus erreicht man die City-West, als auch die City-Ost ohne längere Anfahrtszeiten. Das Umfeld des Mehrfamilienhauses KAA-6 ist geprägt von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Möglichkeit an der Spree flanieren zu gehen. Vom Wohnhaus braucht man nur fünf Minuten zu den Busknotenpunkten Turmstraße/Beusselstraße und Altmoabit/Gotzkowskystraße. Die nachbarschaftliche Lage zur Technischen Universität, dem Tiergarten als Naherholungsgebiet und der Charlottenburger City mit dem Kurfürstendamm macht den Standort besonders attraktiv. Hier erlebt man urbanes Flair in einem echt gewachsenen und gutbürgerlichen Berliner Viertel.
Die U-Bahn Stationen Turmstraße und Mierendorffplatz, ebenso wie die Ringbahnstation Beusselstraße, sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist über die Auffahrt Beusselstaße in nur drei Autominuten erreicht. Somit ist eine gute Erreichbarkeit aller Stadtbezirke gewährleistet.

Objekt

Das Wohnhaus in der Kaiserin-Augusta-Allee 6 wurde ca. 1905 als fünfstöckiges Wohnhaus mit einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln auf einem Grundstück von ca. 1055 qm errichtet. Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Dieser Altbau der Gründerzeit verfügt über eine dreigliedrige Fassade mit einem betonten Erdgeschossbereich. Die großzügigen grünen Innenhöfe sind nach Westen ausgerichtet. In den einzelnen Wohnungen wird die Wärmeversorgung durch Gasetagenheizung gesichert.

Die meisten Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand mit überwiegend Parkett-, Dielen- und Laminatfußböden.

Seit den 90’er Jahren wurden regelmäßig Modernisierungs-, Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt.

Allgemeine Hinweise

Mit der beiliegenden Offerte bieten wir Ihnen freibleibend das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haften Sie als ursprünglicher Empfänger für den uns evtl. entstehenden Schaden. Sollte Ihnen das heute offerierte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte umgehend schriftlich mit, wann und von welcher Seite es Ihnen angeboten wurde.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die angegebene Maklerprovision wird fällig, sobald ein Vertrag über das Angebot zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Die Provision steht uns auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar.

Sie ist vom Käufer an uns zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich die Makleragentur GmbH tätig zu werden!

Datenblatt und Exposé

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