Berechnung Hemmingen

 

Rechenbeispiel

Die folgende Berechnung zeigt eine sichere und werthaltige Investition in eine gut vermietete und verwaltete
Wohnimmobilie an einem unserer Standorte.

Neubau Landwehr Quartier Hemmingen
Kaufpreis
    € 218.277,00
Monatlicher Aufwand für
Immobilienbesitz und Vermögensaufbau
- € 73,28
Stellplatz Preis € 7.500,00
Finanzierungsbetrag€ 225.777,00
EinnahmenAusgaben
Mieteinnahmen jährl.+ € 8.556,00Finanzierungszinsen€ 4.365,54
Steuervorteil
+ € 215,67Instandhaltungsrücklage, Haus-u. Mietverwaltung€ 920,00
Einnahmen Gesamt + € 8.771,67Ausgaben Gesamt€ 5.285,54
Überschuss vor Tilgung + € 3.486,13Mit diesem Überschuss wird die Wohnimmobilien abbezahlt.
(Tilgung)
Tilgung 2% = Vermögensaufbau 2% - € 4.365,54
Jährlichen Aufwand
nach Vermögensaufbau
- € 879,41

Die Tilgungszeitraum einer anfänglichen Tilgung von 2% beträgt ca. 34 Jahre.
Durch Mieterhöhung reduziert sich die Tilgungszeit auf ca. 26 bis 28 Jahren.

Sollte es schneller gehen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei über Ihre Möglichkeiten von uns beraten.
Objekt I

Finanzierung

Bei 100% Finanzierung u. 2% anfgl. Tilgung

ab monatlich € 73,28

Objekt II

Finanzierung

Bei 100% Finanzierung u. 2% anfgl. Tilgung

ab monatlich € 20,10

Objekt III

Finanzierung

Bei 100% Finanzierung u. 2% anfgl. Tilgung

ab monatlich € 91,93